按照合同要求,物业管理中心、学生宿舍管理科对宏泰物业的服务工作,坚持每天都安排专人进行认真地检查记录。对检查出来的问题,当天反馈给宏泰物业并督促其及时纠正,对立即整改有困难的,则积极与宏泰物业的负责人交流磋商,拿出解决问题的办法。
为了更好地敦促宏泰物业提高服务水平,9月25日上午,济南校区物业监督检查工作组,按照监督检查表的内容要求,分三组进行了全面细致的检查。与此同时,由宏泰物业公司针对不同服务对象,发放了“物业管理满意情况调查表”。在校区各相关部门的大力支持和积极参与下,共发放250份,收回200份,根据检查和调查表的情况,结合日常检查情况,结果如下:
1、 员工的仪表, 文明举止; 满意率 97.46%
2、 热情为业主服务,便民服务; 满意率 94.92%
3、 人员在岗情况; 满意率 95.94%
4、 小区的消防安全情况; 满意率 95.94%
5、 小区的财产安全情况; 满意率 95.94%
6、 小区的卫生保洁状况; 满意率 80.71%
7、 楼宇周边绿环环境卫生; 满意率 84.77%
8、 设施的维护,维修; 满意率 81.73%
9、 零星维修,急修情况; 满意率 84.26
10、 学校重大活动的配合工作; 满意率 96.95%
发现的问题如下:部分区域维修不及时、门卫值班不够严格规范、部分保洁卫生区域有死角等。物业管理中心已经会同相关部门把存在的问题,以书面形式反馈给宏泰物业公司,督促其限期整改,继续提高服务质量,真正做到虚心学、真心查、诚心改。